Stadt Osterhofen: Energetisch saniertes 2-Fam.-Haus mit Wärmepumpe in verkehrsgünstiger Lage

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Datenblatt

ImmoNr	603
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	94486
Ort	Osterhofen
Land	Deutschland
Wohnfläche	148 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	700 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Wärmepumpe, Elektro-Heizung
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	395.000 €
Käuferprovision	3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung	€

ImmoNr	603	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	94486
Ort	Osterhofen	Land	Deutschland
Wohnfläche	148 m²	Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	700 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Wärmepumpe, Elektro-Heizung	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	395.000 €
Käuferprovision	3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Stadt Osterhofen: Energetisch saniertes 2-Fam.-Haus mit Vollwärmeschutz und Wärmepumpe in verkehrsgünstiger Lage - auf Wunsch sofort beziehbar!

Ca. 2017-2018 Kernsanierung: Vollwärmeschutz, Dacheindeckung incl. Isolierung, Fenster, Elektro, Bäder, Heizung, Innenraumgestaltung, Böden, Türen, etc. - ursprüngliches Baujahr unbekannt

- Ca. 148 m2 Wohnfläche aufgeteilt in zwei 3-Zi.Wohnung, EG ca. 73 m2, OG ca. 75 m2 + ca. 50 m2 Nutzfläche, jede Wohnung eigener Gartenanteil
- Garage + 3 Außenstellplätze
- Ca. 700 m2 ebenes Grundstück mit Ziersträuchern und gepflasteter Zufahrt + Nebengebäude
- Ca. 24 m2 überdachte Terrasse + ca. 28 m2 Dachterrasse mit Edelstahlgeländer und Milchglaseinsatz
- Energieausweis in Erstellung
- Bezug oder Übernahme auf Wunsch kurzfristig möglich

Ausstattung

AUFTEILUNG:

EG 3-Zi.Wohnung:
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, Flur

OG 3-Zi.Wohnung:
Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Flur

KG teilunterkellert:
Heiz/Technikraum, Abstellraum

AUSSTATTUNG:

Massivbauweise mit Vollwärmeschutz, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung im EG, Elektroheizung im OG, weiße Kunststofffenster 3-fach verglast mit Rollos, weiße Innentüren, teils mit Glaseinsatz und Edelstahldrücker, großformatige Fliesen- und Laminatböden, schnelles Internet durch Glasfaser

Lage

Das Objekt befindet sich in der "Herzogstadt" Osterhofen (1.000-jährige Geschichte, Asam-Basilika) in verkehrsgünstger Lage und ca. 10 Gehmin. von der Stadtmitte entfernt. Schulen, Kindergärten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bahnhof, Hallen-u. Freibad etc. am Ort, vielfältige Erholungsmöglichkeiten durch den idyllischen Stadtpark oder den nahegelegenen Donau- u. Isarauen, ca. 7 km z. Autobahn A3 Regensburg/Passau u. ca. 15 km z. Autobahn A92 München/Deggendorf, ca. 20 km zur Hochschulstadt Deggendorf!

Sonstiges

Energieausweis

Zustand

Modernisiert

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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