Vermietete 3 Zi.-Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnbereich und Sichtdachstuhl in ruhiger Wohnlage

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Datenblatt

ImmoNr	614
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	94560
Ort	Offenberg / Neuhausen
Land	Deutschland
Wohnfläche	95 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Gasheizung
Balkon	Ja
Kaufpreis	175.000 €
Hausgeld	258 €
Käuferprovision	3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung	€

ImmoNr	614	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	94560
Ort	Offenberg / Neuhausen	Land	Deutschland
Wohnfläche	95 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung, Gasheizung
Balkon	Ja	Kaufpreis	175.000 €
Hausgeld	258 €	Käuferprovision	3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Neuhausen b. Deggendorf: Vermietete 3 Zi.-Dachgeschosswohnung, offener Wohnbereich mit breiter Fensterfront, Sichtdachstuhl und Kaminofenanschluss in ruhiger Wohnlage

Bj. ca. 1994
Wfl. ca. 95 m2

Modernisierung: Eigene Gasheizung (Bj. ca. 2020)

- Balkon
- Außenstellplatz mit Wallbox, Kaufpreis € 10.000.-
- Solide vermietet, Miete mtl. € 500,- + Nebenkosten
- Energieverbrauchsausweis, 78 kWh/(m2*a), Erdgas, C
- Übernahme auf Wunsch kurzfristig möglich

Ausstattung

AUFTEILUNG:

DG: Großer, offener Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit Fensterfront, Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Büro, Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Flur, Balkon

AUSSTATTUNG:

Massivbauweise, Sichtdachstuhl, eigene Gasheizung (Bj. ca. 2020), Kunststofffenster mit Isolierverglasung (teils bodentief), Laminat-/Fliesen-/ Teppich-/ und PVC-Böden, Holztüren mit Edelstahldrücker, Einbauküche

Lage

Zentrale und ruhige Lage im beliebten Wohnort Neuhausen bei Deggendorf; Zenger Dorfwirt/Hochzeitstadl m. Kegelbahn, Metzger/Bäcker, Schule, Kindergarten, Arzt/Zahnarzt am Ort, ebenso vielfältige Wander- u. Radwege, Rewe-Markt Metten in ca. 1,5 km, Autobahn A3 (Regensberg/Passau) Ausfahrt Metten ca. 1,5 km, Fachhochschulstadt Deggendorf mit Autobahn A92 München/Deggendorf ca. 7 km

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	1994
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	78 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	11.10.2030
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Gas

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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