Deggendorf/Nh. Fischerdorf: Moderne 195 m2-Doppelhaushälfte in ruhiger und naturnaher Randlage!

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Datenblatt

ImmoNr	114
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	94469
Ort	Deggendorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	195 m²
Grundstücksgröße	572 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport à 20 € (Miete) 1 Garage à 40 € (Miete)
Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.465 €
Nebenkosten	140 €
Währung	€
Kaution	3 Monatsmieten

ImmoNr	114	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	94469
Ort	Deggendorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	195 m²	Grundstücksgröße	572 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport à 20 € (Miete) 1 Garage à 40 € (Miete)	Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.465 €	Nebenkosten	140 €
Währung	€	Kaution	3 Monatsmieten

Details zur Immobilie

Beschreibung

Bezugsfrei: Excl. Doppelhaushälfte (Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe) in ruhiger, naturnaher Randlage in Deggendorf, Ortsteil Altholz

BJ 2017
ca. 195 m2 Wfl. auf 3 Etagen
große, umlaufende Terrasse
ca. 572 m2 Grund, schöner Garten, ebene Lage
Garage (€ 40.-) + Carport (€ 20.-) + weitere Stellplätze

Ausstattung

AUFTEILUNG:

EG: großer, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Diele, Garderobe, Gäste-WC
1. OG: 3 große Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC
2. OG: großes Dachstudio/Atelier, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Technikraum.

AUSSTATTUNG:
Niedrigenergiebauweise, 3-fach-verglaste Kunststoffenster mit elektrischen Rolläden, Fliesen- und Vinylböden, Luftwärmepumpe mit Lüftungsanlage, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bädern
WLan- und Sat-Anschlüsse in diversen Räumen
Glasfaseranschluß für schnelles Internet

Lage

LAGE:
Naturnahe Ortsrandlage in der Fachhochschulstadt Deggendorf im Ortsteil Fischerdorf/Altholz, nur ca. 1 km zum Naturschutzgebiet Isarauen + Isarmündung m. zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Bushaltestelle ca. 100 m, Kindergarten ca. 800 m, Metzger + Bäcker ca. 1 km, SB-Märkte + Ärzte ca. 2 km, Schulen ca. 2,5 km, ca. 4 km z. Autobahn A92 München/Deggendorf + Anbindung z. A3 Regensburg/Passau!

Sonstiges

- Kosten für Heizung und Warmwasser nicht in den Nebenkosten enthalten
- kurzfristig beziehbar

Energieausweis

Baujahr	2017
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	05.11.2027
Endenergiebedarf	25 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2017
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Ansprechpartner

Frau Michaela Plitzko
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991 / 340403 Fax 0991 / 382877 E-Mail vermietung@unser-eigenheim.com

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