Landshut/Ergolding: Großzügige 2-Zimmer-ETW in zentraler + verkehrsgünstiger Wohnlage

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Datenblatt

ImmoNr	155
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
PLZ	84030
Ort	Ergolding
Land	Deutschland
Wohnfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	259.000 €
Käuferprovision	3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung	€

ImmoNr	155	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
PLZ	84030	Ort	Ergolding
Land	Deutschland	Wohnfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Kaufpreis	259.000 €
Käuferprovision	3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der obersten Etage (2.OG) eines Wohn- u. Geschäftshauses m. Tiefgarage

Ca. 67 m2 Wfl. (DG) Whg. 7
Bj. 1998

- französischer Balkon m. gr. Fensterfront
- kleiner Gemeinschaftsgarten
- Tiefgaragen-Stellplatz ( € 15.000,-, Nr. 20)
- Kellerabteil
- mtl. Wohngeld für Nebenkosten, Rücklage, Verwalter, etc. € 228,-
- Energieverbrauchsausweis, 96 kWh/(m2*a), Gas, C
- derzeit vermietet

Ausstattung

AUFTEILUNG:
KG: Kellerabteil, Wasch- u. Trockenraum

DG: gr. Wohn-/ Esszimmer (Büroecke m. Raumteiler mögl.), Schlafzimmer, Küche m. Durchreiche zum Essplatz, Bad m. Wanne/ WC

AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Gas-Zentralheizung, weiße Kunststofffenster m. Rollo, helle Holztüren, Parkett-, Laminat- und Fliesenböden, elektr. Rollo im Wohnzimmer,

Lage

Zentrale Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung über die B15 + B299 sowie die Autobahn A92 München/ Deggendorf; Bäcker/Metzger ca. 200 m, Gymnasium, Realschule, Kindergärten am Ort, Stadtbus ca. 100 m, Ärzte im Haus!

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	1998
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	96 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	29.01.2029
Baujahr lt. Energieausweis	1998
wesentlicher Energieträger	Gas

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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