"Bauernhaus" m. Scheune u. Bachlauf - nur ca. 2 km z. Autobahn A3/Ausfahrt Passau-Nord

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Datenblatt

ImmoNr	199
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus
PLZ	94113
Ort	Tiefenbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	95 m²
Grundstücksgröße	600 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Ofenheizung
Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja
Kaufpreis	175.000 €
Käuferprovision	3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung	€

ImmoNr	199	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus	PLZ	94113
Ort	Tiefenbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	95 m²	Grundstücksgröße	600 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Ofenheizung	Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja	Kaufpreis	175.000 €
Käuferprovision	3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

"Bauernhaus" m. Scheune u. Bachlauf - nur ca. 2 km z. Autobahn A3/Ausfahrt Passau Nord

Ca. 95 m2 Wfl., evtl. weiter ausbaufähig
urspr. Bj. ca. 1685, Dachdeckung ca. 1990 + 2021, teils Kunstofffenster 2021, Renovierung erforderlich, Baupläne nur teilweise vorhanden

- gr. Terrasse
- Doppel-Garage
- Scheune (ca. 70 m2 + gr. Heuboden) m. ehem. Stall bzw. Nebenräume (ca. 30 m2)
- ca. 600 m2 Grund m. Obstgarten, Weintrauben, Pfirsich-, Kirsch-, Apfel-, Walnussbaum u. kl. Bachlauf
- Energieausweis in Erstellung
- Bezug nach Absprache

Ausstattung

AUFTEILUNG:
EG: Wohnzimmer, Wohnküche, Bad m. Du. + Waschbecken u. Waschmaschinenanschluss, gr. Diele, WC
OG: 3 Schlafzimmer, Diele
DG: gr. Speicher über Zugtreppe, evtl. noch ausbaufähig

AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Holzofenheizung (ca. 8 m3 Holzverbrauch jährl.), helle Holztüren, weiße Kunststofffenster, EG Fliesen, OG Holzdielenböden (derzeit m. Teppich belegt), Holzbalkendecke, Kanal + Fernwasser vorhanden, Warmwasser über WW-Boiler, eigener Brunnen z. Gartenbewässerung, Einbauküche mögl. (Bj. ca. 2021)

Lage

Orts-Randlage in der Gemeinde Tiefenbach, Ortsteil Irring direkt an der Passauer Str., fahrender SB-Markt + mobiler Metzger + Bäcker, Bushaltestelle ca. 100 m (1/4 stdl. Stadtbusverbindung nach Passau), ca. 1 km v. Schalding (Kindergarten), nur ca. 2 km z. Autobahn A3/Passau Nord, ca. 8 km v. d. Universitätsstadt Passau mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc.

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr

1685

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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