Deggendorf: Mod. 4-Familienhaus in ruhiger Aussichtslage am "Himmelreich"

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Datenblatt

ImmoNr	227
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
PLZ	94469
Ort	Deggendorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	344 m²
Grundstücksgröße	750 m²
Anzahl Zimmer	13
Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	1.090.000 €
Käuferprovision	3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung	€

ImmoNr	227	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
PLZ	94469	Ort	Deggendorf
Land	Deutschland	Wohnfläche	344 m²
Grundstücksgröße	750 m²	Anzahl Zimmer	13
Befeuerung	Pellet	Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	1.090.000 €	Käuferprovision	3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Deggendorf: Mod. 4-Familienhaus in ruhiger Aussichtslage am "Himmelreich"

2012 umfangreiche Kernsanierung: Außendämmung, Dacheindeckung mit Dämmung und Gauben, Solaranlage, Kunststoff-Thermofenster, "Fröling"-Pelletsheizanlage, Elektro- und Sanitätinstallation, Bäder, Bodenbeläge, Türen, Balkongeländer, Außengestaltung, etc. ursprüngliches Baujahr ca. 1975

- ca. 344 m2 Wfl.
- UG + EG + 1.OG + DG
- zahlreiche Stellplätze
- ca. 750 m2 Grundstück, m. schön angelegtem Garten (Pflege durch Mieter im EG)
- derzeit voll vermietet
- jährliche Mieteinnahme ca. € 32.160,- + Nebenkosten
- letzte Mieterhöhung 01/2022
- Energieausweis in Erstellung

Ausstattung

AUFTEILUNG:
UG: Wohn-/ Schlafraum m. Küche, Bad m. Du. u. WC, Wasch/- Technikraum, Heizungsraum
EG: 4-Zimmerwhg. m. Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad m. Wanne + Du., Küche, Gäste WC, Flur, Terrasse + Gartennutzung
1.OG: 4-Zimmerwhg. m. Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad m. Wanne + Du., Küche, Gäste WC, Flur, Balkon
DG: 4-Zimmerwhg m. 3 Schlafzimmer, Wohnen+ Essen+ Küche, Bad m. Du., Flur

AUSSTATTUNG:
Massivbauweise mit Stahlbetondecken, "Fröling"-Pelletsheizanlage Bj. 2012, Solaranlage zur Heizungsunterstützung, Kunststoff-Thermofenster, Fliesenböden, 4 hochwertige Nolte-Einbauküchen, Türsprechanlage, Gemeinschtswaschraum

Lage

Bevorzugte, naturnahe Wohnlage (Sackgasse) in der Fachhochschulstadt Deggendorf am „Himmelreich“ mit unverbautem Fernblick; Einkauf, Bahnhof, Schulen, Kindergarten etc. in wenigen Gehminuten erreichbar, nur ca. 1,5 km zur Autobahnauffahrt A92 München/Deggendorf bzw. A3 Regensburg/Passau!

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr

1975

Ansprechpartner

Herr Alexander Gäßl
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991 / 340403 Fax 0991 / 382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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