Deggendorf: Gr. Reiheneckhaus in bevorzugter, ruhiger Wohnlage Nh. Rörerstraße

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Datenblatt

ImmoNr	266
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	94469
Ort	Deggendorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	157 m²
Grundstücksgröße	251 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja

ImmoNr	266	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	94469
Ort	Deggendorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	157 m²	Grundstücksgröße	251 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja

Details zur Immobilie

Beschreibung

Großzügiges Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage in Deggendorf, Nähe Madererstraße

Baujahr ca. 1973
ca. 157 m2 Wfl. (E + 1 + DG), ggf. DG noch weiter ausbaufähig

- Balkon (mit Glasüberdachung)
- Terrasse (z. Teil überdacht)
- voll unterkellert m. 4 Abstellräumen/Werkstatt
- ca. 251 m2 Eckgrundstück mit angelegtem Garten
- Einzelgarage + Stellplatz davor + Besucherparkplätze
- auf Wunsch kurzfristig beziehbar
- Energieverbrauchsausweis, 125,8 kWh/(m2*a), Öl, D

Ausstattung

AUFTEILUNG:
EG: Wohnzimmer, Essdiele, Küche, Windfang/Garderobe, Gäste-WC, Terrasse/Balkon
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, WC, Bidet, Diele, Balkon
DG: 2 Zimmer, Diele, Speicher (ggf. weiter ausbaufähig)
KG: Waschraum, Heizraum/Tankraum, Kellerraum/Werkstatt, zusätzl. Gartenzugang

Massive Ziegelbauweise, Massivdecken, weiße Kunststofffenster mit Rollos, Öl-Zentralheizung (Fa. Sieger, BJ 2002), braune Holztüren, Böden: Fliesen, Parkett, Laminat, PVC, Einbauküche

Lage

Stadtnahe, ruhige Wohnlage in der Hochschulstadt Deggendorf, Nh. Madererstraße/"Norma"-Markt, ca. 100 m zur Stadtbushaltestelle + Spazierweg am Bach, Schulen einschl. Gymnasium, Kindergärten, Sport-/Eisstadion u. Einkaufszentrum in fußläufiger Entfernung, ca. 1,5 km zur Autobahn A3 Regensburg/Passau und A 92 München/Deggendorf, Wander-u. Langlaufzentrum Rusel m. Golfplatz nur ca. 15 Autominuten!

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	1973
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	125,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	14.12.2032
Baujahr lt. Energieausweis	2003
wesentlicher Energieträger	Öl

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 E-Mail mario.muehlbacher@icloud.com

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