Beschreibung
Reserviert!
3-Zi.-EG-Eigentumswhg. mit ebenerdigem Eingang, gr. Terrasse, Wintergarten u. Garten
ca. 83 m2 Wfl.
Bj. ca. 1993 - Modernisierung Wohnzimmer 2024
- Wintergarten im Wohnzimmer
- gr. Süd-Terrasse (ca. 30 m2) + anschließendem Gemeinschaftsgarten
- TG-Einzel-Stellplatz (€ 10.000,-)
- Bezug auf Wunsch sofort möglich
- Energieverbrauchsausweis, 135,12 kWh/(m2*a), Heizöl, E
- Lt. Beschluss der letzten Eigentümerversammlung soll die Wohnanlage im Sommer 24 an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen und die Sanierung der Balkone vorgenommen werden. Finanziert werden sollen die Maßnahmen aus den Rücklagen.
Ausstattung
AUFTEILUNG:
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche m. Fenster, Bad m. Wanne/Waschbecken/WC/Waschmaschinenanschluss u. Fenster, Abstellraum
AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Öl-Zentralheizung, weiße Kunststofffenster m. Rollos, helle Holztüren, neuer Holzdielenboden im Wohnzimmer (2024), Laminat- u. Fliesenböden, Einbauküche
Lage
Ruhige Wohnlage im Markt Hofkirchen zwischen Hengersberg u. Vilshofen; Schule, Kindergarten, Einkauf (Edeka, Bäcker, Metzger), Ärzte + Zahnarzt, Freibad, Donauradweg, Sportboothafen etc. am Ort, Donauauen m. vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Bus-Verbindungen nach: Vilshofen, Deggendorf u. Passau, ca. 9 km nach Vilshofen u. ca. 5 Autominuten zur A3 Regensburg/Passau m. Anbindung z. A92 München/Deggendorf
Energieausweis
Baujahr |
1993 |
Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch |
135,12 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis |
12.03.2029 |
Baujahr lt. Energieausweis |
1993 |
wesentlicher Energieträger |
Öl |