Beschreibung
Reserviert! Stadt Dachau: Sofort beziehbar - Modernisierte 2-Zi.-Eigent.-Whg. m. schönem Balkon - in ruhiger Parklage!
Ca. 60 m2 Wohnfläche
Ca. 2014 teils Vollwärmeschutz + Balkonanbau,
Ca. 2011 Innenrenovierung: Bad, Böden (Parkettböden, PVC), Elektroinstallation, Einbauküche, Bj. ca. 1970
- gr. Balkon überdacht (ca. 7 m2)
- gr. Kellerabteil, Wasch- u. Trockenraum m. Anschlussmöglichkeit für eigene Waschmaschine
- auf Wunsch sofort beziehbar; die Wohnung war seit 2013 dauerhaft an eine Mieterin vermietet und wurde im September 2024 frei, die Mieter (Paar m. kl. Kind) zogen wegen Familienzuwachs in größere Wohnung
- Energieverbrauchsausweis, 110 kWh/(m2*a), Heizöl, D
- hohe Gebäuderücklage vorhanden
- Lt. Eigentümerversammlung wurde vor kurzem die Durchführung einer geplanten Dachsanierung samt Dachisolierung beschlossen. Die Kosten hierfür wurden in Form einer Sonderumlage in Höhe von ca. € 23.000.- von den derzeitigen Eigentümern bereits vollständig bezahlt!
Ausstattung
AUFTEILUNG:
Wohnzimmer m. großer Fensterfront u. Blick ins Grüne, Küche m. Fenster, Schlafzimmer, Bad m. Dusche/WC/Waschbecken u. Waschmaschinenanschluß, Flur, Balkon
AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Kunstofffenster, Parkettboden, Einbauküche (außer Elektroherd)
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Parklage im östlichen Teil der Stadt Dachau mit S-Bahnanbindung nach München (S2), vielfältige Freizeit- u. Einkaufsmöglichkeiten, u.a. Kaufland u. Obi, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Bushaltestelle etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Über die Bundesstraßen B 304 u. B 471 ist eine gute Anbindung an die Autobahn A8 München/Stuttgart und den Autobahnring München A 99 gegeben!
Energieausweis
| Baujahr |
1966 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
110 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
06.06.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1966 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
