Beschreibung
2-Zi.-Dachterrassen-ETW in naturnaher Wohnlage am Eichinger See + Naherholungsgebiet a. d. Würm!
Ca. 45 m2 Wfl.
Bj. ca. 1973 (lt. Energieausweis) - Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- gr. Dachterrasse
- gr. TG Einzel-Stellplatz (€ 20.000,-)
- derzeit vermietet; € 680,- Kaltmiete + € 100,- Nebenkosten
- Energieverbrauchsausweis, 146 kWh/(m2*a), Erdgas, E (Der neue Anschluß an das Fernwärmenetz 2022 ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt, da dieser vorher erstellt wurde)
Ausstattung
AUFTEILUNG:
Wohnzimmer mit gr. Fensterfront, Dachterrasse u. „Seeblick“, Schlafzimmer, Küche m. Einbauküche u. Fenster, Flur, Bad m. Wanne/WC/Waschbecken u. Fenster,
AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, neuer Fernwärme-Heizungs-Anschluß (2022), Kunststofffenster u. 2 Holzfenster, braune Holztüren
Lage
Naturnahe u. ruhige Wohnlage am nördl. Ortsrand der Gemeinde Karlsfeld (Naherholungsgebiet an d. Würm m. Eichinger See ca. 50 m, Großarbeitgeber „MAN + MTU“, Technologie-u. Gewerbebank „Prinzenpark West“), Kindergarten ca. 200 m, Lidl/ Fristo ca. 500 m, Einkaufszentrum ca. 1 km, S-Bahn ca. 1,3 km, div. Schulen (z. B. Fachoberschule, Grund-/Mittelschule, Volkshochschule, Musikschule), Gesundheitszentrum Karlsfeld, hervorragende Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße B 304 bzw. den Autobahnring A 99 und der direkten Anbindung an die Landeshauptstadt München sowie der Kreisstadt Dachau!
Energieausweis
Baujahr | 1973 |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch | 146 kWh/(m²*a) |
Energieausweis gültig bis | 30.07.2028 |
Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
wesentlicher Energieträger | Gas |