Reserviert! 2-Zi.-Dachterrassen-ETW in naturnaher Wohnlage am Eichinger See + Naherholungsgebiet a. d. Würm!

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Datenblatt

ImmoNr	362
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
PLZ	85757
Ort	Karlsfeld
Land	Deutschland
Wohnfläche	45 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1

ImmoNr	362	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
PLZ	85757	Ort	Karlsfeld
Land	Deutschland	Wohnfläche	45 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1

Details zur Immobilie

Beschreibung

2-Zi.-Dachterrassen-ETW in naturnaher Wohnlage am Eichinger See + Naherholungsgebiet a. d. Würm!

Ca. 45 m2 Wfl.
Bj. ca. 1973 (lt. Energieausweis) - Gepflegtes Mehrfamilienhaus

- gr. Dachterrasse
- gr. TG Einzel-Stellplatz (€ 20.000,-)
- derzeit vermietet; € 680,- Kaltmiete + € 100,- Nebenkosten
- Energieverbrauchsausweis, 146 kWh/(m2*a), Erdgas, E (Der neue Anschluß an das Fernwärmenetz 2022 ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt, da dieser vorher erstellt wurde)

Ausstattung

AUFTEILUNG:
Wohnzimmer mit gr. Fensterfront, Dachterrasse u. „Seeblick“, Schlafzimmer, Küche m. Einbauküche u. Fenster, Flur, Bad m. Wanne/WC/Waschbecken u. Fenster,

AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, neuer Fernwärme-Heizungs-Anschluß (2022), Kunststofffenster u. 2 Holzfenster, braune Holztüren

Lage

Naturnahe u. ruhige Wohnlage am nördl. Ortsrand der Gemeinde Karlsfeld (Naherholungsgebiet an d. Würm m. Eichinger See ca. 50 m, Großarbeitgeber „MAN + MTU“, Technologie-u. Gewerbebank „Prinzenpark West“), Kindergarten ca. 200 m, Lidl/ Fristo ca. 500 m, Einkaufszentrum ca. 1 km, S-Bahn ca. 1,3 km, div. Schulen (z. B. Fachoberschule, Grund-/Mittelschule, Volkshochschule, Musikschule), Gesundheitszentrum Karlsfeld, hervorragende Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße B 304 bzw. den Autobahnring A 99 und der direkten Anbindung an die Landeshauptstadt München sowie der Kreisstadt Dachau!

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	1973
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	146 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	30.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1973
wesentlicher Energieträger	Gas

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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