Reserviert! DEG: 6 %-Wohn- u. Geschäftshaus m. Garagen + Parkplätzen, Nh. Zentrum + Fachhochschule

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Datenblatt

ImmoNr	370
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	94469
Ort	Deggendorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	414 m²
Grundstücksgröße	900 m²
Anzahl Zimmer	14
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung

ImmoNr	370	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	94469
Ort	Deggendorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	414 m²	Grundstücksgröße	900 m²
Anzahl Zimmer	14	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung

Details zur Immobilie

Beschreibung

6 %-Wohn- u. Geschäftshaus m. Garagen + Parkplätzen in Deggendorf, Nh. Zentrum + Fachhochschule!

Ca. 414 m2 Wfl.
Umbau/Aufstockung ca. 1953, Anbau ca. 1986, Garagen ca. 1992, Außenputz Straßenseite ca. 2004, urspr. Bj. ca. 1900

- ca. 900 m2 Grund, geteerte Hoffläche mit Nebengebäude/Schuppen + kleiner Grünfläche
- 4 Garagen + 2 Stellplätze für Laden + weitere Stellplätze
- Miete p. a. ca. € 35.414,- + Nebenkosten
- Energieverbrauchsausweis, Läden: 110 kWh/(m2a), Bj. 1900, Heizöl
- Energieverbrauchsausweis, Wohnteil gemischt genutztes Gebäude: 110 kWh/(m2a), Bj. 1900, Heizöl, D
- Objekt voll vermietet (außer eine Garage frei)

Ausstattung

AUFTEILUNG:
EG: Laden (ca. 110 m2, Mieter seit 2006)
OG: 3-Zi.-Whg. (ca. 86 m2)
Einzelzimmer m. sep. WC am Gang (ca. 26 m2)
DG: 4-Zi.-Whg. (ca. 81 m2)

Anbau:
EG: 2-Zi.-Whg. (ca. 46 m2)
OG: 3-Zi.-Whg. (ca. 66 m2)

Die beigefügten Pläne haben wir vom Bauamt der Stadt Deggendorf erhalten. Diese sind jedoch nicht vollständig von den verschiedenen Bauabschnitten vorhanden und stimmen teilweise nicht mit dem tatsächlichen Gbäudebestand überein.

AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Öl-Zentralheizung, weiße Kunststofffenster m. Rollos, Laminat- u. Fliesenböden

Lage

Zentrumsnahe Lage in der Fachhochschulstadt Deggendorf, Nh. Zentrum, Stadt-/Schulbus ca. 100 m, ca. 150 m v. Waldrand "Geiersberg m. Wallfahrtskirche" u. ausgedehnten Spazierwegen, Donauufer ca. 200 m, Einkauf, Ärzte/Apotheke, Zentrum ca. 200 m, Aldi/Edeka ca. 300 m, Schule/Kindergarten ca. 700 m, ca. 1 km zur Umgehungsstraße m. Anbindung zur Autobahn A3 Regensburg/Passau u. A92 München/Deggendorf

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	1900
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	110 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	07.12.2033
Baujahr lt. Energieausweis	1900
wesentlicher Energieträger	Öl

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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