Reserviert! Einfamilienhaus m. Fußb.-Hzg. u. gr. Garten - begehrte Wohnlage in Deggendorf, Nh. Aletsberger Str.

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Datenblatt

ImmoNr	376
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	94469
Ort	Deggendorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	175 m²
Nutzfläche	125 m²
Grundstücksgröße	1.000 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

ImmoNr	376	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	94469
Ort	Deggendorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	175 m²	Nutzfläche	125 m²
Grundstücksgröße	1.000 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja	Terrasse	Ja

Details zur Immobilie

Beschreibung

Einfamilienhaus m. Fußbodenheizung u. Kachelofen - begehrte Wohnlage in Deggendorf, Nh. Aletsberger Str./Schulzentrum

Ca. 175 m2 Wfl. + ca. 125 m2 Nfl. (u. a. 2 Hobbyräume im UG m. Tageslicht) =
ca. 300 m2 Gesamtfläche
Bj. ca. 1980

- 2 Balkone + gr. Terrasse
- 2 Garagen m. elektrischen Toren
- ca. 1.000 m2 Grund, schön angelegter, fast ebener Garten m. Gartenhaus u. Ausblick
- Energieverbrauchsausweis, 265,5 kWh/(m2*a), Erdgas, H
- Auf Wunsch kurzfristig beziehbar

Ausstattung

AUFTEILUNG:
UG: 2 x Hobbyraum/Arbeitszimmer (ca. 40 m2 m. Tageslicht), 2 gr. Kellerräume (1x m. Waschmaschinenanschluss), Vorratsraum, Heizraum m. Waschmaschinenanschluss

EG: Wohnzimmer m. Galerie + offener Essbereich, Küche, Kinderzi., Schlafzi., Bad m. Dusche, Wanne, Doppel-Waschbecken, WC, Gäste-WC, Windfang, gr. Balkon/Terrasse + weitere Terrasse

DG: Galerie m. gr. Wohndiele (ggf. weitere Zimmer abteilbar), Kinderzi., Bad m. Dusche, Waschbecken, WC, Abstellraum, Balkon

AUSSTATTUNG:
36'er Ziegelbauweise, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen zzgl. teils Heizkörper, Gas-Zentralheizung, Holz-Thermofenster, braune Holztüren, Art Terra Cotta Böden + Parkettböden + massive Holztreppe, Kachelofen im Wohnzimmer (Heizeinsatz bereits erneuert), Rollos (elektrisch in Küche + Wohnzimmer), gr. Einbauküche

Lage

Herrliche Wohnlage in der Fachhochschulstadt Deggendorf, Nh. Aletsberger Str.; Rewe/Bäcker (ca. 200 m), Schulen (Gymnasium, Wirtschafts-, Real- u. Berufsschule), Kindergarten, Bahnhof, Ärztehaus, Stadtpark etc. fußläufig erreichbar, nur ca. 1 km zur Umgehungsstr./Autobahn A 92 München/Deggendorf u. A3 Regensburg/Passau

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	1980
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	265,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	22.05.2032
Baujahr lt. Energieausweis	1980
wesentlicher Energieträger	Gas

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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