Deggendorf-Zentrum: Seniorengerechte 3-Zi.-Eigentumswohnung m. 91 m2 - auch als 2 Wohnungen nutzbar!

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Datenblatt

ImmoNr	406
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
PLZ	94469
Ort	Deggendorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	91 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Wintergarten	Ja
Kaufpreis	249.000 €
Käuferprovision	3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung	€

ImmoNr	406	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
PLZ	94469	Ort	Deggendorf
Land	Deutschland	Wohnfläche	91 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Wintergarten	Ja
Kaufpreis	249.000 €	Käuferprovision	3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Deggendorf-Zentrum: Seniorengerechte 3-Zi.-Eigentumswohnung - auch als 2 Wohnungen nutzbar!!

ca. 91 m2 Wfl., 1. OG
Komplett Umbau/Sanierung ca. 1998 - neuer Außenanstrich ca. 2000, urspr. 2 Wohnungen m. 2 Eingängen auch als 2 kleine Wohnungen nutzbar

- Wintergarten
- Lift
- vermietet seit 9/2021 (Miete € 690,- + € 270,- Nebenkosten abzgl. Erbauzins)
- Mieterin gut situierte ältere Dame (80 J.), möchte als Mieterin in der Wohnung bleiben
- Energieverbrauchsausweis, 87 kWh/(m2*a), Gas, C

Ausstattung

AUFTEILUNG:
KG: 2 Kellerräume (1 x nur vermietet)
1. OG: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer/Esszimmer m. gr.Fensterfront und Blick auf die Stadttürme, Küche (2. Küche möglich), 2 Bäder, Abstellraum

AUSSTATTUNG:
Gas-Zentralheizung, Alu-Isolierglasfenster, Parkett-, Fliesen- u. Laminatböden, elektrisch öffnende Türen, barrierefreie/rollstuhlgerechte Wohnung; breite Türen, bodentiefe Dusche (1 x m. kl. Wasserschutz)

Lage

Hervorragende Zentrumslage in der Hochschulstadt Deggendorf, ca. 200 m zum Stadtplatz, Schulen, Kindergarten, Einkauf, Geschäfte der Fußgängerzone, Ärzte, Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung; nur ca. 3 Minuten Radstrecke zur Technischen Hochschule; in wenigen Autominuten erreichen Sie das Autobahnkreuz mit Anbindung zur A3 Regensburg – Passau u. A92 München – Deggendorf!

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	1998
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	87 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	08.07.2029
Baujahr lt. Energieausweis	1998
wesentlicher Energieträger	Gas

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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