81 m2-Penthousewohnung (KfW-55) mit 39 m2-Dachterrasse u. freiem Blick - Neuhausen b. Deggendorf!

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Datenblatt

ImmoNr	415
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	94560
Ort	Offenberg / Neuhausen
Land	Deutschland
Wohnfläche	81 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Fußbodenheizung
Terrasse	Ja
Kaufpreis	349.000 €
Käuferprovision	2,5 % zzgl. gesetzl. MwSt. (= 2,975 %)
Währung	€

ImmoNr	415	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	94560
Ort	Offenberg / Neuhausen	Land	Deutschland
Wohnfläche	81 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Pellet	Heizungsart	Fußbodenheizung
Terrasse	Ja	Kaufpreis	349.000 €
Käuferprovision	2,5 % zzgl. gesetzl. MwSt. (= 2,975 %)	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Großzügige 2-Zi.-Penthousewohnung m. ca. 39 m2-Dachterrasse in KfW-55 Energiesparbauweise u. herrlichem Blick

Ca. 81 m2 anrechenbare Wohnfläche (ca. 106 m2 tatsächlich nutzbare Fläche)
Bj. ca. 2019 (lt. Energieausweis)

- Dachterrasse (ca. 26 m2 + ca. 13 m2)
- eigenes Kellerabteil
- Carport (€ 15.000,-)
- Energiebedarfsausweis, 33,7 kWh, Energieklasse A, Holzpellets, Strom-Mix
- Bezug ab 09/24 möglich

Ausstattung

AUFTEILUNG:
KG: Kellerabteile, Fahrrad-/Kinderwagenraum, Technikräume

2. OG: Gr. Wohn-/Küchen-/Essbereich m. bodentiefer Fensterfront, Schlafzimmer m. Arbeitsecke, gr. Diele, Bad m. Waschtisch/gr. Glasdusche/WC/eingebauter Waschmaschinenplatz, Abstellraum

AUSSTATTUNG:
KfW 55-Energiesparbauweise/Ziegel, CO2-neutrale Pelletsheizung (Bj. 2019), Fußbodenheizung, Kunststofffenster 3-fach verglast m. elektr. Rollos, helle Innentüren, Eichendielenboden im Wohnzimmer, Parkett im Schlafzimmer, sonst Fliesen, kontrollierte Wohnraumbelüftung m. Wärmerückgewinnung, elektr. Markise (ca. 4 m x ca. 3 m), excl. Einbauküche m. Sitzgelegenheit möglich

Lage

Zentrale + naturnahe Wohnlage im beliebten Neuhausen/Gemeinde Offenberg; Rathaus, Bank, Zenger Dorfwirt/Hochzeitstadl m. Kegelbahn, Metzger/Bäcker, Schule, Kindergarten + Kita, Postfiliale, Arzt/Zahnarzt, Sportvereine etc. am Ort; Rewe-Markt in Metten ca. 1,5 km, Autobahn A3 Ausfahrt Metten u. Donaustrand m. Rad- u. Wanderweg ca. 2 km, Fachhochschulstadt Deggendorf mit Autobahn A92 München/Deggendorf ca. 7 km

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	2019
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	27.11.2029
Endenergiebedarf	33,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2019
wesentlicher Energieträger	Pelletheizung

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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