Deggendorf/Höhenlage: Gr. 2-Fam.-Haus mit 940 m2 Grund in naturnaher Wohnlage mit Ausblick!

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Datenblatt

ImmoNr	2336
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	94469
Ort	Deggendorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	280 m²
Grundstücksgröße	940 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	8
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	445.000 €
Käuferprovision	3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 % )
Währung	€

ImmoNr	2336	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	94469
Ort	Deggendorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	280 m²	Grundstücksgröße	940 m²
Anzahl Zimmer	10	Anzahl Schlafzimmer	8
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	445.000 €	Käuferprovision	3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 % )
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Großes 2-Familienhaus, ggf. auch 3 WE möglich, in herrlicher Aussichtslage in der Fachhochschulstadt Deggendorf!

BJ ca. 1980 - laufend modernisiert (Fassadenanstrich, Bad, Fenster, Dach ca. 2013 - 2018)

Ca. 280 m2 Wohnfläche

- 2 gr. Terrasse + Balkon

- ca. 940 m2 Grund, großer angelegter Garten, aufgeteilt als separater Gartenanteil für jede Wohnung
- Wohnung EG/DG derzeit gut vermietet, Wohnung UG auf Wunsch sofort beziehbar oder neu zu vermieten
- ebenso als gr. Einfamilienhaus nutzbar oder ggf. auch Aufteilung in 3 Wohnungen denkbar
- 2 Garagen + mehrere Stellplätze
-Energieausweis in Erstellung

Ausstattung

AUFTEILUNG:
UG: Wohnung ca. 80 m2: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Nebenraum, Bad m. 2 Waschbecken, WC u. Wanne + Waschmaschinenanschluss, gr. WAbstellraum, Flur, Heizungsraum

EG + DG Wohnung ca. 200 m2 (ggf. auch teilbar)

EG: Küche, Wohnzimmer, Bad m. Dusche, Wanne, Wc + Waschmaschinenanschluß, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gäste WC, Flur,

DG: 3 Kinderzimmer, Bad m. WC (kein Plan vorhanden)

AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Massivdecken, weiße Kunststoff- u. Holz-Thermofenster, braune Holztüren, Öl-Zentralheizung (BJ ca. 2007), Parkett- Laminat- u. Fliesenböden

Lage

Hervorragende, naturnahe Wohnlage in der Fachhochschulstadt Deggendorf, im Ortsteil Mietraching, Einkauf (Netto/Bäcker/Metzger/Bio-Laden), Schule, Kindergarten etc. in fußläufiger Entfernung, Stadt-Bushaltestelle nur ca. 100 m, ca. 10 Automin. zum Golfplatz „Rusel“ mit ausgedehntem Wander- u. Langlaufgebiet, nur ca. 3 km v. Autobahnanschluss A3 Regensburg/Passau + A92 München/Deggendorf!

Sonstiges

Energieausweis

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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