Zweifamilienhaus mit Fernblick über Deggendorf in ruhiger Wohnlage

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Datenblatt

ImmoNr	2336
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	94469
Ort	Deggendorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	280 m²
Grundstücksgröße	940 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	8
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	698.000 €
Käuferprovision	3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 % )
Währung	€

ImmoNr	2336	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	94469
Ort	Deggendorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	280 m²	Grundstücksgröße	940 m²
Anzahl Zimmer	10	Anzahl Schlafzimmer	8
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	698.000 €	Käuferprovision	3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 % )
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

BJ 1980 - laufend modernisiert (Fassadenanstrich, Bad, Fenster, Dach 2013 - 2018)
Ca. 280 m2 Wfl.

-Gr. Terrasse + Balkon
-Ca. 940 m2 Grund, großer angelegter Garten, aufgeteilt als Gartenanteil für jede Wohnung
-Beide Wohnung derzeit gut vermietet, Eigennutzung ggf. ebenso möglich
-2 Garagen + Stellplätze
-Auch nutzbar als gr. Einfamilienhaus
-Energieverbrauchsausweis, 108 kWh/(m2a), Öl, Bj. 2007

Ausstattung

AUFTEILUNG:
UG: Wohnung ca. 80m2: Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad m. WC u. Wanne + Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Flur, Heizungsraum

EG + DG Wohnung ca. 200m2 EG: Küche, Wohnzimmer, Bad m. WC Du. Wanne + Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gäste WC, Flur,
DG: 3 Kinderzimmer, Bad m. WC

AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Massivdecken, weiße Kunststoff- u. Holz-Thermofenster, braune Holztüren, Öl-Zentralheizung (BJ 2007), Parkett- Laminat- u. Fliesenböden

Lage

Hervorragende Wohnlage im Ortsteil Mietraching in der Hochschulstadt Deggendorf, nur ca. 3 km v. Autobahnanschluss A3 (Regensburg/Passau) + A92 (München/Deggendorf); Einkauf (Netto/Bäcker/Metzger/Bio-Laden), Schule, Kindergarten etc. in fußläufiger Entfernung, Bushaltestelle nur ca. 100 m!

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	1980
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	108 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2007
wesentlicher Energieträger	Öl

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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