Beschreibung
Historisches Wohnhaus m. Scheune u. kleinem Garten in dörflicher Wohnlage b. Landau/Isar!
ca. 110 m2 Wohnfläche + ca. 60 m2 Scheune
ursprüngliches Baujahr unbekannt
- Garage und weitere Stellplätze vorhanden
- 353 m2 ebenes Gesamtgrundstück m. kleinem Garten und separatem, kleinen Waldgrundstück an einem Nebenarm der Vils gelegen
- Energieausweis in Erstellung
- Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich
Ausstattung
AUFTEILUNG:
UG: Gewölbekeller
EG: Wohn-/Küchenbereich, Bad mit Wanne u. Waschbecken, Bad m. Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Speis, Diele
OG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Büro, Flur
DG: großer Speicherraum (eventuell ausbaubar)
AUSSTATTUNG:
Massivbauweise m. Holzbalken- u. teils Gewölbedecken, Gas-Zentralheizung, Kachelofen, weiße Holzfenster u. Innentüren, Holzdielen-, Parkett- u. Fliesenböden, Einbauküche
Lage
Ruhige dörfliche Wohnlage, ca. 500 m von Markt Eichendorf m. div. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke u. Freibad sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Vilstal; ca. 15 km von der Stadt Landau a. d. Isar mit weiteren Ärzten, Klinikum, Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten u. Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B20 sowie z. Autobahn A92 (München/Deggendorf)
Sonstiges
Besonderheit:
Für die Fassade des Gebäudes besteht Ensembleschutz, Veränderungen sind nur in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde möglich, Fördermöglichkeiten sind. ggf. vorhanden. Auf dem Grundstück besteht außerdem teils Bodendenkmalschutz.
