Reserviert! Deggendorf, Nh. Zentrum/Walchstr: Älteres, stilvolles Einfamilienhaus mit herrl. Gartengrundstück!

AUFTEILUNG:

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche m. Eßplatz, Bad m. Wamme, Waschbecken u. WC, sep. Gäste-Wc, Flur
DG: Schlafzimmer m. Dusche, Waschbecken u. WC, Kinderzimmer, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur





AUSSTATTUNG:

Massivbauweise, Isolierglas-Fenster teils Kunststoff/teils Holz, braune Holztüren Bauweise, Massivholz-Treppe mit Lift, Ofenheizung: 2 Pelletsofen, 1 Holzküchenherd, 1 Kachelofen m. Warmluftschächten (derzeit nicht in Betrieb) + zusätzlich Elektrospeicheröfen, Solaranlage mit großem Pufferspeicher, gepflasteter Hauszugang, Glasfaseranschluss für schnelles Internet am Haus!

Stadtnahe, ebene Wohnlage in der Hochschulstadt Deggendorf, Nh. Walchstr., nur ca. 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt; Einkauf (Norma/Bäcker etc.), Schulen einschl. Gymnasium, Kindergarten, Ärztehaus, Apotheke, Stadtpark mit Spazierweg zur Donaupromenade etc. in fußläufiger Entfernung, Bushaltestelle nur ca. 100 m; nur ca. 500 m v. der Umgehungsstraße/Autobahnzubringer mit Anschluss A3 Regensburg/Passau + A92 München/Deggendorf, ca. 15 Automin. zum Golfplatz Rusel mit ausgedehntem Wander- u. Freizeitgebiet!