Beschreibung
Eching b. München: Modernisiertes Reihenhaus (auch als Studenten-WG geeignet) m. PV-Anlage in zentraler u. ruhiger Wohnlage!
ca. 130 m2 Wohnfläche + ca. 50 m2 Nutzfläche
Modernisierung 2002-2004: Heizanlage m. Heizungsleitungen u. Heizkörper (außer DG), Elektroinstallation m. Sicherungskästen, Steckdosen u. Lichtschalter (jeweils sep. abgesichert), Wasserleitungen (Nirosta/innen Teflon), Innenputz, Fenster (Schall-u. Wärmeisolierung), urspr. Bj. ca. 1969
- ca. 180 m2 Grundstück, schöner, ebener und eingezäunter Garten
- Terrasse + überdachter Balkon
- Einzelgarage (€ 25.000.-)
- Photovoltaikanlage Bj. 9/24 mit 2 Batteriespeicher, Stromeinkauf für 0,12 € pro Kilowatt
Rückerstattung durch Stromeinspeisung ins Netz monatlich ca € 40,00 - € 80,00
- Energieausweis in Erstellung
- Bezug auf Wunsch kurzfristig nach Absprache möglich
Ausstattung
AUFTEILUNG:
EG: Wohnzimmer, gr. Küche mit Essplatz, Gäste-WC m. Fenster, Flur
OG: Kinderzimmer, Schlafzimmer (1 x mit Balkon), großzügiges Bad mit gr. Wanne, Dusche m Beleuchtung, Wachbecken mit Badmöbel, WC, Arbeitszimmer, Flur
DG: 2 Schlafzimmer, Bad/Wc ausbaufähig, Flur
KG: Gr. Hobbyraum, Werkstatt, Waschraum f. 2 Waschmaschinen u. Trockner sowie einer Dusche, Speis m. Elektroanschlüssen
AUSSTATTUNG:
Ziegelbauweise m. Massivdecken, Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 2003), Kunststofffenster m. Isolierverglasung, elektr. Rolläden (computergesteuert), Innentüren Buche hell, teils Schiebetüren (schreinergefertigt), Böden: Fliesen-u. Laminatböden, Teppich im DG, Sat-Anlage, WLAN m. Wireless funktion für das ganze Haus mit Glasfaseranschluss 5G, große Einbauküche mit Apothekerschrank, Kühl- Gefrierschrank, Dunstabzugshaube durch Schornstein, Cerankochfeld, Ober-Unterhitze/Grillherd, Geschirspüller, Eckbank mit gr. Esstisch, Kaminanschluß für Holzofen möglich!
Lage
Zentrale u. ruhige Wohnlage in der Gemeinde Eching (ca. 15.000 Einwohner) zwischen der Metropole München u. dem Flughafen (ca. 10 min.), nur ca. 5 Gehmin. vom Ortskern entfernt; Rewe, Penny, Post, Apotheke, Friseur u. Biomarkt der örtlichen Landwirte fußläufig erreichbar, vielfältige Restaurant einschl. Mc Donald´s u. Burger King, weitere Einkaufsmärkte wie Lidl, Aldi, Netto, Kik, Rossmann, IKEA, Adler, Mömax, Roller, Hagebau in ca. 1 km - 3 km Entfernung, 5 Kindergärten, Grund-, Mittel-, Real- u. Musikschule, Gymnasium im Nachbarort Neufahrn bzw. Unterschleißheim (S-Bahnverbindung), medizinische Versorgung: 8 Zahnärzte, 6 Hausärzte, 2 Frauenärzte, Orthopäde u. 2 Tierärzte, hoher Freizeitwert: Echinger Badesee m. Wasserwacht, Basketball, Volleyball u. Inlineskater Parcours, Hollerner Seen m. Grillstation, Tennisanlage, Reitanlage, ausgedehntes Radwegenetz im Naturschutzgebiet u. nach München, Cineplexcenter Neufahrn mit 16 Kinosäle, Bowling, Billiard, Indoor Skydiving sowie Paintball Anlage in Neufahrn und Garching ebenfalls Gokartbahn; nur ca. 6 km v. Hightech Standort Garching: Max-Plank-Institut, Technische Universität München-Garching, TUM School of Comutation, Information and Technology, Ludwig-Mazimilians-Universität, ESO Supernova Planetarium, Leibnitz-Rechenzentrum, GE Aerospace Advanced Technology and Idea Factory, Busverbindung ca. 200 m, S-Bahn S1 München/Eching/Flughafen ca. 1.200 m, hervorragende Autobahnanbindung (ca. 2 km) zum Autobahnkreuz Eching mit A9 München/Berlin u. A92 München/Deggendorf sowie zum Autobahnring A99 mit Anbindung zur A8 München/Stuttgart, A96 München/Lindau u. A95 München/Garmisch
Sonstiges
Die Informationen zum Objekt stammen vom Eigentümer.
Energieausweis
| Baujahr |
1969 |
| Zustand |
Modernisiert |
