Gmund am Tegernsee: Stilvoller Landsitz m. ca. 3.400 m2 Parkgrundstück in Ortsrandlage m. Bergblick!

AUFTEILUNG:

KG: Bauernstube, Gästebereich, Fitnessraum, Bad m. Dusche/WC/Waschbecken, Lagerraum, Heiz- u. Tankraum, Garage

EG: Empfangsdiele, 42 m2 Wohnzimmer (2 Zimmer zusammengelegt), Küche, Bauernstube mit gr. Eckbank, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Windfang/Garderobe

DG: Gr. Schlafzimmer m. Ankleide u. Balkon, Kinderzimmer, Bad m. 2 Waschbecken, Wanne, Dusche u. WC, Flur



AUSSTATTUNG:

Massivbauweise, stilvolle Holzfenster m. Fensterläden u. Bleiverglasung, schreinergefertigte, helle Holztüren m. aufgesetzten Rahmen u. teils m. Glasausschnitt, Eichen-Parkettböden, Fliesenböden im Keller, Öl-Zentralheizung (Heizanlage Bj. ca. 2020), helle Einbauküche m. Thekenbereich, diverse Einbauschränke, Kanal- u. Fernwasseranschluss vorhanden


Verkauf nach Gebot!

Das Objekt befindet sich in Gmund am Tegernsee in idyllischer u. ebener Ortsrandage, unmittelbar angrenzend an einen landschaftlich geschützten Bereich mit weitläufigen Wiesen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Eisdiele, Restaurants, Apotheke, Bank, Ärzte etc. sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Am Tegernsee mit Seepromenade, Schiffsanlegestelle und Badeplätzen sind Sie in ca. 20 Gehminuten. In der Stadt Tegernsee gibt es zahlreiche Boutiquen, exclusive Cafés, Restaurants und das über die Landesgrenzen hinaus bekannte „Tegernseer Bräustüberl“ sowie reichhaltige Wellness- (u.a. See-Sauna), Kultur-, Sport- und Freizeitangebote. Sie befinden sich in einer der reizvollsten Natur- u. Wandergebiete mit zahlreichen Radwegen, Almen u. urigen Berghütten. Gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B 318 zur Autobahn A 8 München/Salzburg, ca. 30 min. nach München u. ca. 80 min. nach Salzburg.