Deggendorf: Modernisiertes 3-Familienhaus m. herrlich angelegtem Garten Nh. Schulzentrum!

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Datenblatt

ImmoNr	476
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	94469
Ort	Deggendorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	220 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	672 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	495.000 €
Käuferprovision	3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung	€

ImmoNr	476	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	94469
Ort	Deggendorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	220 m²	Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	672 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	495.000 €
Käuferprovision	3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Deggendorf: Modernisiertes 3-Familienhaus m. herrlich angelegtem Garten Nh. Schulzentrum!

WFL ca. 220 m2

Modernisierungen 2015, teils 2018: Bäder, Elektro- u. Wasserinstallation, Gas-Etagenheizungen (Brennwerttechnik) m. Heizkörper, teils Dachisolierung, 2 Dachgauben, großteils Kunststofffenster m. 3-fach, teils 2-fach Verglasung
urspr. Baujahr ca. 1960

- ca. 672 m2 großteils ebenes Grundstück, herrlich angelegt m. vielfältigen Ziersträuchern
- 2 Garagen + separater Stellplatz
- Energieverbrauchsausweis 177 kWh/m2*a, Energieklasse f, Erdgas
- auf Wunsch kurzfristig beziehbar bzw. Neuvermietung möglich

Ausstattung

AUFTEILUNG:
UG/ca. 67 m2: 2-Zimmerwhg. m. Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad m. Dusche/WC u. Waschmaschinenanschluss, Diele m. Gaderobe, Terrasse;
Heizungraum m. Waschmaschinenanschluss f. Whg. EG

EG/ca. 79 m2: 3-Zimmerwhg. m Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad m. Dusche, sep. WC, Diele, Terrasse

DG/ca. 75 m2: 3-Zimmerwhg. m Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad m. Dusche, sep. WC, Diele, Balkon

AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Gas-Etagenheizungen (Brennwerttechnik), Kunststofffenster m. 3-fach u. 2-fach Verglasung, Holzdielen-, Fliesen- u. Laminatböden, weiße Innentüren, hochwertige Einbauküchen

Lage

Bevorzugte, ebene Wohnlage Nh. Schulzentrum (Gymnasium, Wirtschafts-, Real- u. Berufsschule) u. Naturschutzgebiet in der Fachhochschulstadt Deggendorf; Stadt-Bus-Haltestelle ca. 100 m, Rewe/Bäcker ca. 300 m, Kindergarten, Bahnhof, Ärztehaus, Stadtpark etc. fußläufig erreichbar, nur ca. 1,5 km zur Umgehungsstr./Autobahn A 92 München/Deggendorf u. A3 Regensburg/Passau

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	1960
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	30.06.2035
Endenergiebedarf	177 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1960
wesentlicher Energieträger	Gas

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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