Hochwertige 915 m2 Halle/Produktion Bj. 2017 mit 2.475 m2 Grund, Büro, Nebenräumen u. PV-Anlage!

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Datenblatt

ImmoNr	479
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle
PLZ	94259
Ort	Kirchberg
Land	Deutschland
Gesamtfläche	2.475 m²
Lagerfläche	915 m²
Gewerbefläche	915 m²
Kaufpreis	990.000 €
Käuferprovision	3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (= 3,57 %)
Währung	€

ImmoNr	479	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle	PLZ	94259
Ort	Kirchberg	Land	Deutschland
Gesamtfläche	2.475 m²	Lagerfläche	915 m²
Gewerbefläche	915 m²	Kaufpreis	990.000 €
Käuferprovision	3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (= 3,57 %)	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Hochwertige 915 m2 Halle/Produktion Bj. 2017 mit Büro, Nebenräumen, PV-Anlage, Wärmepumpe u. 2.475 m2 Grund, Erweiterung auf 4.200 m2 möglich!

Bj. 2017, Erstbezug 10/2018, exklusive Ausstattung
ca. 915 m2 Büro-/Ausstellungs-/Lager- od. Produktionsfläche + Erweiterungsmöglichkeit

- ca. 2.475 m2 ebenes Grundstück im Gewerbegebiet, auf Wunsch Erweiterung auf ca. 4.200 m2 möglich
- 20 Außenstellplätze
- geteerter Außenbereich m. Anliefermöglichkeit
- Photovoltaik-Anlage Bj. 07/2021 m. ca. 30 kWp zum Eigenverbrauch u. Einspeisung
- Übernahme auf Wunsch sofort möglich
- Energiebedarfsausweis Nichtwohngebäude, Gas/Strommix, 64,20 kWh, B

Ausstattung

AUFTEILUNG:
Variable Aufteilung möglich
Derzeit: Ausstellungsbereich, Packstation, Lagerbereich, 3 Büros, Teeküche/Persolnalraum, Damen- u. Herren-WC‘s, Archiv, Heizung/Technik

AUSSTATTUNG:
Energiesparende-Massivbauweise m. Stahlbeton u. Stahlkonstruktion, Sandwichpaneele und gr. Leimbinder, Luftwärmepumpe u. Gas-Zentralheizung Bj. 2018 m. Fußbodenheizung, Industrievinylböden u. großformatige Fliesen, Kunsstofffenster m. Isolierverglasung u. Tageslicht durch Lichtband in der Dachkonstruktion, Serverschrank u. schnelles Internet

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet im Landkreis Regen in einer Gemeinde mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Norma, Bäcker, Schule, Kindergärten, Ärzte, Apotheke sowie einem Gewerbegebiet m. verschiedenen mittelständigen Betrieben. Die Entfernung zur Stadt Regen beträgt ca. 10 km, zum Autobahnanschluss der A3 Ausfahrt Hengersberg ca. 15 min., zur Hochschulstadt Deggendorf m. Anschluss zur Autobahn A92 München/Deggendorf ca. 20 min.

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	2017
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.02.2028
Endenergiebedarf	64,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2017
wesentlicher Energieträger	Elektro
Endenergiebedarf (Wärme)	3 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)	34 kWh/(m²a)

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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