Beschreibung
Kapitalanlage: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, eigenem Garten u. TG-Stellplatz in naturnaher Wohnlage in Deggendorf, Nh. Bahnhof u. Schulzentrum!
Baujahr ca. 1993 - Fertigstellung ca. 1994
ca. 39 m2 Wohnfläche
- Terrasse mit anschließendem, eigenen Garten, ca. 50 m2, herrlich angelegt m. Pavillon, sowie vielfältigen Ziersträuchern u. -bäumen, kaum einsehbar
- Kellerabteil
- Einzel-Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis € 15.000,--)
- Energieausweis in Erstellung
- seit ca. 15 Jahren an eine Person solide vermietet, würde auch gerne weiterhin als Mieter bleiben, monatliche Einnahme inkl. TG-Stellplatz € 350.- + Nebenkosten
- monatliches Wohngeld inkl. Nebenkosten, Verwaltung, Rücklagen etc. € 162,-
Ausstattung
AUFTEILUNG:
EG: Ca. 24 m2 Wohn-/ Schlafraum mit großer Fensterfront u. Zugang zur Terrasse + Garten, separate Küche, Bad mit Dusche, Waschbecken, WC u. Waschmaschinenanschluss, Diele
AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Zentralheizung, weiße Holzfenster mit Isolierglas u. Rollladen, helle Innentüren, Böden: Vinyl im Wohnzimmer, Küche, Bad u. Diele gefliest
Lage
Naturnahe und ruhige Wohnlage in der Hochschulstadt Deggendorf, Nh. Bahnhof u. Schulzentrum, nur ca. 1,5 km v. Autobahnanschluss A3 + A92; Einkauf (Rewe / Bäcker) ca. 700 m, Grundschule, Wirtschaftsschule, Gymnasium, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Einkaufszentrum, Stadtpark etc. in fußläufiger Entfernung, Stadt-Bushaltestelle nur ca. 100 m, nur wenige Gehminuten zum Waldrand samt Naherholungsgebiet „Himmelreich“ u. Donaupromenade, ca. 20 Automin. zum Golfplatz Rusel mit ausgedehntem Wander- u. Freizeitgebiet!
