Nh. Deggendorf: 11 Fam.-Haus bzw. Pflegeappartments in naturnaher Ortsrandlage!

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Datenblatt

ImmoNr	301
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	94505
Ort	Bernried
Land	Deutschland
Wohnfläche	740 m²
Nutzfläche	150 m²
Grundstücksgröße	3.600 m²
Anzahl Zimmer	17
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.140.000 €
Käuferprovision	3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung	€

ImmoNr	301	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	94505
Ort	Bernried	Land	Deutschland
Wohnfläche	740 m²	Nutzfläche	150 m²
Grundstücksgröße	3.600 m²	Anzahl Zimmer	17
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.140.000 €	Käuferprovision	3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Nh. Deggendorf: 11-Fam.-Haus bzw. Pflegeappartments in naturnaher Ortsrandlage!

Ca. 740 m2 Wfl. + ca. 150 m2 Nfl. = ca. 1.000 m2 Gesamtfläche
Bj. 1986 laufend modernisiert, Heizung, Außenzugänge, Elektrik, Außenfassade etc.

- ca. 3.600 m2 Grund, schön angelegte Außenanlage m. Garten u. teils Wald
- Energiebedarfsausweis, 124,9 kWh/(m2*a), Gas, D
- Aufteilung in 11 Wohnungen m. geringem Aufwand möglich (vormalige Nutzung)
- jede Wohnung ist mit Balkon/Terrasse ausgestattet
- zuletzt Nutzung als Pflegeappartment-Haus
- kurzfristiger Bezug/Übernahme oder Weitervermietung möglich

Ausstattung

AUFTEILUNG:
KG: ca. 150 m2 Kellerräume/Nutzfläche

UG: eine 3 Zi.-Whg., zwei 2 Zi.-Whg., Flur, Heizungsraum

EG: eine 2 Zi.-Whg., zwei Appartments, zwei 2 Zi.-Maisonettewhg., Flur

DG: zwei Appartments, eine 2 Zi.-Whg., Flur

AUSSTATTUNG:
Ziegel-Massivbauweise, Gas-Zentralheizung m. Erdgastank (Weishaupt Heizung Bj. 2010, Heizkörper Bj. 2015), Holzfenster m. Isolierschutzverglasung, Fliesen- u. Laminatböden, diverse Einbauküchen

Lage

Herrliche, Ortsrandlage Nh. Deggendorf/Metten ca. 6 km v. d. Fachhochschulstadt Deggendorf mit Autobahnanbindung zur A3 Regensburg/Passau bzw. A92 München/Deggendorf; Schule, Kindergarten, Einkauf, Bank, Ärzte etc. am Ort, Bushaltestelle (auch BMW-Bus) ca. 200 m entfernt

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	1986
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	18.09.2028
Endenergiebedarf	124,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1986
wesentlicher Energieträger	Gas

Ansprechpartner

Herr Alexander Gäßl
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991 / 340403 Fax 0991 / 382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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