Deggendorf/Kapitalanlage: 3-Familien-Haus m. 5 Garagen - evtl. Anbaumöglichkeit - Nh. Graflinger Str.

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Datenblatt
ImmoNr330
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ94469
OrtDeggendorf
LandDeutschland
Wohnfläche177 m²
Grundstücksgröße566 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
ImmoNr330 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ94469
OrtDeggendorf LandDeutschland
Wohnfläche177 m² Grundstücksgröße566 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BalkonJa
Details zur Immobilie
Beschreibung
Gepflegtes 3-Familien-Haus m. 5 Garagen - evtl. Anbaumöglichkeit!

Bj. ca. 1961 (lt. Energieausweis)
Wfl. ca. 177 m2
Modernisierungen: ca. 2019 Balkonverkleidungen + Granit-Eingangstreppe, ca. 2017 Fassadenanstrich m. Garagen u. Treppenhaus, ca. 2013 Dachdeckung für Wohnhaus + Garagen inkl. Überdachung Balkone, Fenster, ca. 2004 Heizkessel, Kunststofffenster, teils Elektroinstallation

- 4 Balkone
- 5 Garagen + weitere Parkmöglichkeiten
- ca. 566 m2 Grund, kl. Garten + geteerter Hofraum
- Energieverbrauchsausweis, 144,6 kWh/(m2*a), Erdgas, E
- derzeit komplett vermietet
Ausstattung
AUFTEILUNG:
KG: Kellerabteile, Wäschetrockenraum, Heizraum Außenzugang

EG/1.OG/2.OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essküche, Diele, Bad m. Waschbecken/Wanne bzw. Dusche u. WC, Balkon

AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Gas-Zentralheizung (Bj. 2004), weiße Kunststofffenster, Fliesen- u. Laminatböden
Lage
Verkehrsgünstige, ebene Wohnlage Nh. Graflinger Str., in der Hochschulstadt Deggendorf; Einkauf (Einkaufszentrum / Edeka / Bäcker / Metzger), Schule, Kindergarten, Stadtpark etc. in fußläufiger Entfernung, Bushaltestelle nur ca. 150 m, nur ca. 1,5 km z. Autobahn A3 Regensburg/Passau + A92 München/Deggendorf
Sonstiges
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1961
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch144,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis31.05.2032
Baujahr lt. Energieausweis1961
wesentlicher EnergieträgerGas
Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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