Gr. Wohnhaus m. Einliegerwhg. u. herrl. Garten - begehrte Wohnlage in DEG, Nh. Theodor-Eckert-Str.

Druckversion

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	336
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	94469
Ort	Deggendorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	235 m²
Grundstücksgröße	824 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Kaufpreis	495.000 €
Käuferprovision	3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (= 3,57 %)
Währung	€

ImmoNr	336	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	94469
Ort	Deggendorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	235 m²	Grundstücksgröße	824 m²
Anzahl Zimmer	9	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja	Kaufpreis	495.000 €
Käuferprovision	3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (= 3,57 %)	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Gr. Wohnhaus m. Einliegerwohnung in begehrter, ruhiger Wohnlage

Bj. 1963
ca. 235 m2 Wfl.

- Terrasse + gr. überdachter Balkon
- 2 Garagen + 3 Stellplätze
- ca. 824 m2 Grund, herrlich eingewachsener Obstgarten m. Gewächshaus
- Energiebedarfsausweis, 271,27 kWh/(m2*a), Heizöl, H
- Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich

Ausstattung

AUFTEILUNG:
UG: Wohnzimmer, Küche/Essen, Diele, Kellerraum, Heizungsraum

EG: Gr. Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Speise, gr. offene Wohndiele, Schlafzimmer, Büro, Bad, Gäste-WC, Hobbyraum m. Sauna u. Tauchbecken,

DG: 2 Kinderzimmer, Diele, Speicherraum, ggf. noch weiter ausbaufähig

AUSSTATTUNG:
Massivbauweise m. Massivdecken, Echtholztüren, doppelverglaste Holzfenster, Öl-Zentralheizung (neuer Brenner ca. 2017), Parkett-, Laminat- u. Fliesenböden, Sauna

Lage

Hervorragende, ebene Wohnlage Nh. Ulrichsberger Str., in der Hochschulstadt Deggendorf (nur ca. 1,5 km v. Autobahnanschluss A3 + A92); Einkauf (Einkaufszentrum / Norma / Bäcker / Metzger), Schule, Kindergarten etc. in fußläufiger Entfernung, Bushaltestelle nur ca. 100 m, nur wenige Gehminuten zum Waldrand, ca. 10 Automin. zum Golfplatz Rusel mit ausgedehntem Wander- u. Freizeitgebiet!

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	1963
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	09.02.2033
Endenergiebedarf	271,27 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1963
wesentlicher Energieträger	Öl

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

Sofortanfrage

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden*

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben