Metten b. Deggendorf: Excl. 94 m2 Neubau-ETW - oberste Etage - KfW 55 m. 24 m2 Balkon/überdacht

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Datenblatt

ImmoNr	373
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
PLZ	94526
Ort	Metten
Land	Deutschland
Wohnfläche	94 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Kaufpreis	389.000 €
Käuferprovision	2,5 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=2,98 %)
Währung	€

ImmoNr	373	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
PLZ	94526	Ort	Metten
Land	Deutschland	Wohnfläche	94 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Kaufpreis	389.000 €	Käuferprovision	2,5 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=2,98 %)
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Metten b. Deggendorf: Excl. 94 m2 Neubau-ETW - oberste Etage - KfW 55 m. 24 m2 Balkon/überdacht

Ca. 94 m2 Wfl.
Bj. 2022

- Überdachter 24 m2 Süd-West Balkon/Terrasse m. Blick ins Grüne
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz möglich
- Fahrradraum
- Kellerabteil
- Aufzug
- vergünstigter Strom durch hauseigene Photovoltaik-Anlage und Blockheizkraftwerk
- Energiebedarfsausweis, 61,3 kWh/(m2a), BJ 2021, Kraft-Wärme-Kopplung, fossil
- Bezug nach Absprache

Ausstattung

AUFTEILUNG:
2. OG: offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Waschraum, Bad m. bodentiefer Dusche u. Glasabtrennung, sep. WC, Abstellraum, Balkon/Terrasse (überdacht)

AUSSTATTUNG:
Ziegel-/Massivbauweise, Blockheizkraftwerk, Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster m. gr. bodentiefem Schiebeelement, Raumhohe weiße Innentüren, Eichenparkett- und großformatige Fliesenböden, Deckenspots, hochwertige Einbauküche, teils Fliegenschutzgitter, kontrollierte Wohnraum Be- u. Entlüftung, elektrische Markise (Zip-Anlage)

Lage

Naturnahe Lage im Markt Metten b. Deggendorf (Hochschulstadt, ca. 4 km), nur ca. 300 m z. Marktplatz; vielfältige Erholungsmöglichkeiten, Wanderweg vorm Haus, Donaustrand und Radwege nur ca. 500 m, SB-Märkte, Bäcker, Eisdiele, Post, Banken, Sportkontakt/Fitness/Sauna, Freibad etc. nur wenige Gehmin., Kloster-Gymnasium, Mittel + Hauptschule, Ärzte etc. am Ort, ca. 2 km z. Autobahn A3 Regensburg/Passau, ca. 4 km v. Deggendorf u. Autobahn A92 München/Deggendorf!

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	2021
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	13.07.2033
Endenergiebedarf	61,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2021

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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