DEG: Praxis/Büro/Ladengeschäft m. Parkplätzen in verkehrsgünstiger Lage Nh. Bahnhof + Schulzentrum

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Datenblatt
ImmoNr379
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ94469
OrtDeggendorf
LandDeutschland
Nutzfläche157 m²
Verkaufsfläche157 m²
BodenFliesen
Kaufpreis395.000 €
Käuferprovision3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung€
ImmoNr379 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ94469
OrtDeggendorf LandDeutschland
Nutzfläche157 m² Verkaufsfläche157 m²
BodenFliesen Kaufpreis395.000 €
Käuferprovision3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %) Währung€
Details zur Immobilie
Beschreibung
Deggendorf: Ladengeschäft/Büro/Praxis m. gr. Schaufenster u. Parkplätzen in verkehrsgünstiger Lage Nh. Bahnhof + Schulzentrum als Kapitalanlage mit Neuvermietung oder zur Eigennutzung!

Bj. 1997
Ca. 157 m2 Nfl.

- Lift
- 3 Parkplätze vorm Haus + TG-Stellplatz (€ 15.000,-)
- Langfristig als Ladengeschäft vermietet seit 2000, Vertrag endet zum 01.03.24
- Derzeitige Miete € 1.730,- + € 400 Nebenkosten + MwSt.
- Thekenanlage kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden!
- Tiefgaragensanierung vor einigen Jahren durchgeführt
Ausstattung
AUFTEILUNG:
KG: Fahrradkeller, Müllraum, Tiefgarage,
EG: Laden mit gr. Theke u. Kundenbereich mit Ess-/Sitzgelegenheiten, sep. Vorbereitungsraum m. diversen Kocheinrichtungen, Mitarbeiterraum, Damen- u. Herren-WC

AUSSTATTUNG:
Massiv-/Ziegelbauweise, Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster "Internorm", Fliesenböden, gr. Schaufenster
Lage
Verkehrsgünstige Lage in der Fachhochschulstadt Deggendorf, Nh. Bahnhof u. Schulzentrum; Schulen (Gymnasium, Wirtschafts-, Real- u. Berufsschule), Kindergarten, Ärztehaus, Stadtpark etc. fußläufig erreichbar, nur ca. 200 m zur Umgehungsstr./Autobahn A 92 München/Deggendorf u. A3 Regensburg/Passau
Sonstiges
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1997
Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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