Reserviert! Stadt Plattling: Gepfl. Wohnhaus m. gr. Nebengebäude u. herrl. Garten/evtl. 2. Bauplatz!

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Datenblatt

ImmoNr	193
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	94447
Ort	Plattling
Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²
Grundstücksgröße	823 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

ImmoNr	193	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	94447
Ort	Plattling	Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²	Grundstücksgröße	823 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja	Terrasse	Ja

Details zur Immobilie

Beschreibung

Plattling: Gepfl. Wohnhaus m. gr. Nebengebäude u. herrlichem Garten/evtl. 2. Bauplatz!

Ca. 150 m2 Wfl. + ausbauf. Dachgeschoss; auch als 2- od. 3-Fam.-Haus nutzbar
Modernisierung 2012 - 2014: Elektro- u. Wasserinstallation, 2 Bäder, Innenputz, Türen, Decken m. Spots, Böden, Einbauküche, ursprünglich Bj. 1957

- gr. Carport
- Balkon + überdachter Freisitz
- ca. 823 m2 Grund (evtl. weitere Bebauung denkbar) m. schönem Garten, Apfel-, Birnen-, Pfirsich- u. Kirschbäume, Beerensträucher,
- eigenes Brunnenwasser zur Gartenbewässerung
- Energieverbrauchsausweis, 140,4 kWh/(m2*a), Heizöl, E
- Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich!

Ausstattung

AUFTEILUNG:
KG: Fitnessraum, Sauna m. Dusche + Ruheraum, Vorratskeller, Heiz-/Tankraum
EG: Wohnzimmer m. Kaminofen, Wohn-Küche, Arbeitszimmer, Ankleide/Garderobe, Gäste-WC m. Wanne, gr. Diele
OG: 3 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Bad m. Glasdusche + gr. Waschbecken (sep. Wohnung ebenso mögl.)
DG: 2 Zimmer ausgebaut (renovierungsbedürftig) + gr. Vorraum, älteres WC, weiterer Ausbau mögl.

Nebengebäude, ca. 70 m2: gr. Carport f. 1 - 2 Fahrzeuge, Lager, Werkstatträume

AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Öl-ZH, Fußbodenhzg. im Bad (OG), Kunststofffenster, Laminat- u. Fliesenböden, teils Massiv-/teils Holzbalkendecken, Sauna m. Holzofen, Ruheraum + Dusche, Fitnessraum, Kaminofen

Lage

Ruhige Wohnlage in Plattling; Stadtbus + ICE Bahnhof, Schulen, Kindergarten, Ärzte am Ort; ca. 1,5 km z. Autobahn A92 München/Deggendorf, ca. 10 km v. Fachhochschulstadt Deggendorf u. Autobahnanschluss A3 Regensburg/Passau!

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	1957
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	140,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	20.04.2032
Baujahr lt. Energieausweis	1957
wesentlicher Energieträger	Öl

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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